122 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 79,8 m² · constr. 1950 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186861197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
93022186861197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 283 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 130 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 73 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 897 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 204 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 71 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 254 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 257 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 007 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.