599 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 156 m² · constr. 1920 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186861706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
93022186861706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 138 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 440 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 382 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 286 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 268 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 350 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 888 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 194 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 320 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 312 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 340 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 756 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 228 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 216 508 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 268 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 665 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.