146 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186862320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
93022186862320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 415 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 476 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 178 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 868 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 300 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 320 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 338 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 199 857 $ Poids 38 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 802 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 490 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −5 008 $ | 151 443 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 266 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 904 $ Poids 20 % |
| 12 | 691, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-05-28 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 233 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.