158 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186862382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
93022186862382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 294 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 147 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 400 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 317 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 295 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 334 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 177 374 $ Poids 69 % |
| 6 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 304 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 286 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 331 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 133 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 164 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 188 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.