182 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186862467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
93022186862467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 289 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 155 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 313 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 299 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 535 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 225 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 252 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 320 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 186 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 433 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 302 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 312 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 794 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.