194 Rue SAINTE-ANNE
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186862539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
93022186862539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 0 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 198 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 296 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 268 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 129 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 76 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 239 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 450 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 312 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 298 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 140 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 255 873 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.