24 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186863988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
93022186863988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 100 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 76 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 154 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 268 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 257 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 123 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 74 432 $ Poids 62 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 339 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 628 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 364 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 266 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 295 m · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 112 939 $ Poids 20 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 313 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.