1 Rue DU PARC
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 82,8 m² · constr. 1972 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186864938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
93022186864938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 209 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 191 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 81 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 209 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 72 982 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 321 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 256 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 441 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 110 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 457 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 430 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 765 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 215 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 245 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 857 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 911 $ Poids 37 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 833 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.