6 Rue DU PARC
Valeur estimée
198 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 618 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186865211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
93022186865211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 230 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 337 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 759 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.