7 Rue SAINT-DENIS
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 80,3 m² · constr. 1959 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186871944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
93022186871944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 206 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 255 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 209 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 74 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 153 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 71 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 91 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 260 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 104 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 267 191 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 342 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 233 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 226 868 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.