540 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 178,6 m² · constr. 1948 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186872405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
93022186872405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 453 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 266 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 335 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 229 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 81 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 224 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 788 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +975 $ | 79 800 $ Poids 36 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 235 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 814 $ Poids 29 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 335 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 292 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 924 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 282 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 245 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.