13 Rue TREMBLAY
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186872757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
93022186872757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 174 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 288 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 162 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −12 668 $ | 140 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 545 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 125 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +783 $ | 90 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 285 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 255 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 100 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 446 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 166 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 235 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.