504 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 189,4 m² · constr. 1940 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186873592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
93022186873592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 520 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 263 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 367 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 385 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 299 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 81 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 156 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 258 787 $ Poids 42 % |
| 5 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 166 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 197 564 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 367 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 573 $ Poids 26 % |
| 7 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 021 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 346 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 244 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 281 944 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.