480 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 971 $/m² · 169,7 m² · constr. 1970 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186873685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
93022186873685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 385 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 552 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 333 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 604 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 288 $ Poids 49 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 685 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 316 $ Poids 49 % |
| 6 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 125 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 921 $ Poids 47 % |
| 7 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 625 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 442 $ Poids 32 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 132 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 555 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 385 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 343 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 377 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +17 128 $ | 262 434 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, 1ière Rue Industrielle, Hébertville-Station 2024-10-17 · 346 m · Vendu 199 500 $ (1 443 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 244 441 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.