23 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 80,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186874073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
93022186874073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 150 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 73 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 159 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 71 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 390 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 203 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 070 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 407 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 259 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 209 $ Poids 12 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 316 953 $ Poids 11 % |
| 12 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 279 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.