444 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 74,8 m² · constr. 1958 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186874851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
93022186874851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 117 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 69 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 345 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 249 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 206 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 175 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −7 043 $ | 71 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 192 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 268 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 372 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 364 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 258 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 271 $ Poids 8 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 304 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 116 $ Poids 7 % |
| 12 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.