13 Rue DU PARC
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 89 m² · constr. 1980 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186875238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
93022186875238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 236 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 298 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 86 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 274 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 374 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 276 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 226 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 298 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 78 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 537 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 699 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 547 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 305 030 $ Poids 37 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 76 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 013 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.