15 Rue DU PARC
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 47,4 m² · constr. 1984 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186876280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
93022186876280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 334 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 465 $ Poids 8 % |
| 2 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 543 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 233 487 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 312 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 60 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 323 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 233 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.