335 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 154,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186876894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
93022186876894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 402 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 618 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 803 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 415 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 524 144 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 569 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 404 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 854 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 167 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 909 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 265 $ Poids 28 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 162 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 456 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 663 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 256 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 569 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 404 $ Poids 17 % |
| 12 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 808 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.