11 Rue CHANOINE-GAGNON
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186880505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
93022186880505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 221 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 287 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 312 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 81 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 250 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 73 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 254 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 258 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 278 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 0 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 21 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 369 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 441 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 247 992 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.