12 Rue TREMBLAY
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186882173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
93022186882173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 141 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 281 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 116 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 138 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 55 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 571 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 174 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 89 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 296 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 292 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 615 $ Poids 54 % |
| 10 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 494 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 167 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 92 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 323 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.