18 Rue TREMBLAY
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186883340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
93022186883340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 43 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 52 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 71 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 181 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −783 $ | 79 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 37 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 228 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 227 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 274 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 314 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 241 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 246 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 282 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 338, des Prés, Saint-Bruno 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 362, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 232 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.