22 Rue TREMBLAY
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 79,8 m² · constr. 1973 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186883464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
93022186883464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 198 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 80 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 216 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 79 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 71 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 268 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 276 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 287 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 283 417 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 322 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 242 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 497 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 315 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 593 $ Poids 5 % |
| 12 | 338, des Prés, Saint-Bruno 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.