408 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 86,3 m² · constr. 1920 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186884036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
93022186884036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 223 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 76 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 128 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 226 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 258 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 169 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 74 619 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 454 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 410 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 293 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 300 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 415 m · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 113 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 155 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.