396 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 169,1 m² · constr. 1930 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186884088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
93022186884088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 478 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 364 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 680 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 236 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 465 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 746 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 553 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 71 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 54 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 236 008 $ Poids 48 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 708 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 296 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 283 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 478 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 503 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 224 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 229 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 539 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.