348-360 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 227,4 m² · constr. 1945 · terrain 9 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 349,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186885606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
93022186885606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 771 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 296 760 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 567 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 426 143 $ Poids 33 % |
| 3 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 135 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 287 021 $ Poids 19 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 562 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 90 877 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 567 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 739 $ Poids 12 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 100 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 218 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 460 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 266 $ Poids 9 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +74 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 585 $ Poids 7 % |
| 9 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 800 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 593 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 273 671 $ Poids 5 % |
| 11 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 318 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.