300 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186886715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
93022186886715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 248 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 373 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 290 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 417 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 91 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 521 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 237 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 313 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 424 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 142 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 262 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 653 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 846 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 163 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 369 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −2 483 $ | 82 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.