30 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 456 $/m² · 138,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186890777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
93022186890777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 303 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 353 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 380 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 452 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 294 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 951 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 663 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, 1ière Rue Industrielle, Hébertville-Station 2024-10-17 · 3 m · Vendu 199 500 $ (1 443 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 701 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 199 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 733 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 388 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 450 m · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 163 455 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.