42 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 2 098 $/m² · 104 m² · constr. 2014 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186891993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
93022186891993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 120 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 172 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 120 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 164 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 340 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 725 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 512 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 198 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 340 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 350 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 382 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 99 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 431 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 456 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 699 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −10 239 $ | 178 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.