29 Rue CHANOINE-GAGNON
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186892075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
93022186892075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 106 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 52 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 222 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 258 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −391 $ | 82 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 131 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 73 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 54 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 260 682 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 208 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 290 551 $ Poids 43 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 696 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 188 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 284 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 086 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 395 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 248 906 $ Poids 35 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.