Chemin 4E RANG NORD
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 2 117 $/m² · 284,3 m² · constr. 1984 · terrain 691 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 524,9 m²
Frontage
323,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186910511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 700 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
93022186910511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 999 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 884 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 909 $ Poids 14 % |
| 3 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 492 $ Poids 12 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 119 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 358 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 831 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 476 024 $ Poids 6 % |
| 7 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 653 $ Poids 6 % |
| 8 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 399 $ Poids 6 % |
| 9 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 831 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 401 $ Poids 2 % |
| 11 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 886 $ Poids 2 % |
| 12 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.