96 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 82,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186990590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
93022186990590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 465 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 772 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 88 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 732 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 795 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 717 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 284 818 $ Poids 40 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 366 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 320 529 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 937 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 405 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 785 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 266 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 958 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 309 836 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 124 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.