72 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 133,8 m² · constr. 1963 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186990694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
93022186990694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 62 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 74 564 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 439 $ Poids 58 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 808 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 162 796 $ Poids 42 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 150 $ Poids 33 % |
| 8 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 917 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 195 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 905 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 920 $ Poids 31 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 307 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 114 301 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 560 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.