39 Route ST-ALPHONSE SUD
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 150 m² · constr. 1952 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186992949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
93022186992949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 279 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 74 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 826 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 556 $ Poids 37 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 474 $ Poids 34 % |
| 5 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 101 $ Poids 34 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 688 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 344 315 $ Poids 24 % |
| 9 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 846 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 556 $ Poids 24 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 234 614 $ Poids 21 % |
| 11 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 393 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 197 103 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.