401 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 137,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187238798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
93022187238798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 1 m · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 039 $ Poids 22 % |
| 3 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 551 $ Poids 20 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 183 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 263 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 268 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 286 $ Poids 11 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 833 $ Poids 9 % |
| 11 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 250 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 204 631 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.