CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
611 300 $
Autre · 1 714 $/m² · 356,7 m² · constr. 2022 · terrain 88 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 067,8 m²
Frontage
363,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187269673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022187269673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 891 $ Poids 9 % |
| 2 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 485, rang 6 Ouest, Saint-Bruno 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 4 % |
| 5 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 638 175 $ Poids 4 % |
| 6 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 302 m · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 199 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 395 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 405 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 369 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.