500 CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 83,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187321255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
93022187321255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 134 175 $ Poids 15 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 128 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 272 795 $ Poids 7 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 422 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 483 $ Poids 6 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 76 724 $ (888 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 252 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 98 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 361 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.