LAC FLORIANT
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · constr. 1990 · terrain 47 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 542,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195596519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
93022195596519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 640 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 889 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 135 014 $ Poids 23 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 500 $ Poids 2 % |
| 4 | , Hébertville 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 549 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 393 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 146 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 195 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.