LAC LANDRY
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 435 $/m² · 53,3 m² · constr. 2005 · terrain 427 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 507,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195616991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
93022195616991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 640 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 654 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 149 679 $ Poids 24 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 98 218 $ Poids 5 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 289 431 $ Poids 4 % |
| 4 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 219 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 242 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −9 361 $ | 252 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 217 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.