LAC FERDINAND
Valeur estimée
115 000 $
Chalet · 2 550 $/m² · 45,1 m² · constr. 1978 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 38 000 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195672928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
93022195672928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 299 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 130 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 85 355 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 217 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 192 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 193 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 147 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.