LAC FERDINAND
Valeur estimée
130 200 $
Chalet · 2 411 $/m² · 54 m² · constr. 1995 · terrain 6 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195683693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
93022195683693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 255 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 149 997 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 210 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 218 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.