LAC FERDINAND
Valeur estimée
209 300 $
Chalet · 2 659 $/m² · 78,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195684860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
93022195684860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 312 982 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 370 608 $ Poids 3 % |
| 3 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 122 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −22 733 $ | 288 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 329 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.