7 LAC FERDINAND
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195686880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022195686880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 59 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 224 $ Poids 33 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 500 $ Poids 12 % |
| 3 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 107 $ | 645 472 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 447 801 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 171 $ Poids 4 % |
| 8 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 227 $ | 163 458 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 388 571 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.