375 Rang LAC VERT
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 147,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195869795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
93022195869795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 888 m · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 587 692 $ Poids 56 % |
| 2 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 619 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 365 $ Poids 21 % |
| 3 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 908 m · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 132 244 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 582 $ Poids 9 % |
| 5 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 461 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.