366 Rang LAC VERT
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195889561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
93022195889561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 45 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 330 503 $ Poids 39 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 235 $ Poids 10 % |
| 3 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 153 $ Poids 9 % |
| 4 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 373 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 177 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 250 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.