386 Rang LAC VERT
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 118,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195950539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
93022195950539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 521 981 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 298 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 306 765 $ Poids 13 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 601 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 347 464 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 202 487 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 366 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 590 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 495 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 139 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.