382 Rang LAC VERT
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195960006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
93022195960006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 597 837 $ Poids 45 % |
| 2 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 730 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 069 $ Poids 20 % |
| 3 | 339, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 122 270 $ (739 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 961 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 141 205 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 356 046 $ Poids 8 % |
| 5 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 467 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 430 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 521 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 350 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 382 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.