Rang ST-ISIDORE
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 17 831 $/m² · 36,1 m² · terrain 1 670 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 292,9 m²
Frontage
317 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 839 900 $
Rôle antérieur 1 478 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196231479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 542 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
1 478 800 $
ID provincial
93022196231479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 073 $ Poids 1 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.