Rang ST-CHARLES
Valeur estimée
233 300 $
Autre · 1 395 $/m² · 167,2 m² · terrain 160 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 127,5 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196422573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
93022196422573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 106 $ Poids 4 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 254-256, rue Taché, Hébertville 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 643-645, Rue Martin, Hébertville 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.