Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
859 000 $
Autre · 1 859 $/m² · 462,1 m² · terrain 1 392 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 935,9 m²
Frontage
185 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 000 $
Rôle antérieur 896 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196568005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
93022196568005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.